【国家扶持项目】市民陈燕多年前来常州打拼，如今在莱蒙开了间小店，生活稳定后的她，打算在常州购置一套房产。购房，需要贷款；贷款，陈燕首先想到了公积金。为此，她以个人缴存公积金的方式成为了我市公积金缴存者中的一员。
公积金中心的数据显示，在过去的5年中，累计新增开户单位1.4万家，是“十一五”期间的2倍多，每年新增开户缴存职工都在10万人以上，累计扩面总数超过53万人，与“十一五”期间相比增幅高达73%.其中个人缴存人数也已超过2万人。截至2015年末，我市住房公积金当年低息贷款发放额、个人住房贷款余额双双超越商业银行列全市第一位，其中2015年住房贷款发放量占全市32%,实现“三人贷款购房有其一”.
住房公积金，已经成为我市助力百姓安居乐业的一项重要惠民工程，连续五年列入市政府重点工作。五年累计有9.1万户家庭通过公积金贷款圆梦安居。近日，记者走访了常州市住房公积金管理中心，了解过去五年住房公积金的那些事。
事例一：“太好了，能贷60万，一下子就能减轻不少负担。”市民张先生与女友去年初就看中了位于中吴大道旁的一套刚需房。张先生说，虽然两人手上有些积蓄，但考虑到结婚开销很大，还是想留些周转资金，最开始想到了商业组合贷款。从去年4月起，两人以上申请公积金贷款的最高额度由50万元提高至60万元。新政实施后，张先生和女友马上一起申请了60万元的公积金贷款，“现在觉得资金周转压力轻了不少。”
事例二：新市民陈女士在去年年末终于成功办理了提取公积金支付房租业务，“早就听说公积金可以用于支付房租，但之前来咨询过几次，都没有达到办理条件。”陈女士租住在中凉新村，此前由于房东无法提供租房发票，始终无法达到租房提取业务的办理要求。从去年12月1日起，我市对于提供公积金用于支付房租的申请材料进行了简化。对于租住商品房的，职工只需授权公积金中心向房产信息登记部门查询本人和配偶的无房情况即可，无需提供住房合同和租房发票。“现在手续简单了，12月份还来得及提取2015年的房租，真得太感谢了。”
背景
记者了解到，随着我市社会经济发展、个人收入水平的增长，住房公积金作为城镇居民的住房钱袋子，近年来也不断充实。2015年，我市的住房公积金缴存额再次创下新高，达到78亿元，是2010年的2.4倍。“十二五”期间，累计归集资金达304亿元，是“十一五”期间的2.5倍。到2015年末，全市住房公积金开户职工首次超过100万人，正常缴存户的户均余额近3万元。
与此同时，住房公积金的使用周转也越来越快，2015年末，住房公积金发放的低息住房贷款余额达到253亿元，住房公积金个贷率达到98%.这已是连续第九个年头个贷率保持在90%以上，形成了全国独有的住房公积金使用“常州新常态”.
解读
让群众与住房相关的消费尽量都能用到、用足，始终是常州住房公积金政策方向。对此，市公积金管理中心不断推出业务创新，其中许多是在行业中率先推出的业务。
“十二五”期间，公积金中心结合房地产市场有起有伏的变化、群众刚性住房融资需求逐年增长的情况，先后出台多项规定，始终保持住房公积金贷款政策对住房消费的正面导向，提高对职工的融资支持力度。
在过去的5年里，我市先后4次提高住房公积金贷款额度，其中购买经济适用住房因住房公积金余额不足的最高可贷额度从15万元提高到目前的36万元，提高了140%;开发了住房公积金贷款转商业性补息贷款、商业性贷款转住房公积金贷款两类4个贷款新品种。2015年4月，我市再次将住房公积金贷款最高额度调高到60万元，使住房公积金贷款成为职工购房的首选贷款，2015年住房公积金户均贷款33万元，比2010年增长38%.户均贷款占当期贷款家庭户均房价47%,比2010年提升了3个百分点。
我市的住房公积金的资金规模、运作效益始终处于较高水平。目前，我市已连续九年全市住房公积金平均个贷率始终保持在90%以上，以平均每年95%的个贷率位居全国同行业前列，比全国平均使用率高出20个百分点。面对流动性紧张方面，2015年下半年，我市在全省较早实施的住房公积金贷款资产证券化业务，6.19亿元的融资额成为行业之最。而在此之前更早推行的公转商贷款，以创新为支点，小杠杆发挥了大作用，通过年均1000万元的贴息，带动了40多亿元的商业住房贷款，实现了85亿元的住房销售，产生了显著的政策溢出效应，使1.3万户家庭享受了低息政策，更早圆了住房梦。
在住房公积金的提取上，公积金中心同样年年有新招。目前，我市每年提取住房公积金中，住房消费提取占80%以上。
在2005年就实施了住房公积金按月抵扣住房公积金贷款本息的基础上，“十二五”期间，又持续出台了5个支持使用住房公积金归还各类住房贷款办法，实施了使用住房公积金支付包括保障房、单位住房、社会住房房租的3个规定，2次明确了对生活特困和患大病职工使用住房公积金解困的办法。每年提取住房公积金中，住房消费提取占80%以上。
