“进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。”今年全国两会上，政府工作报告中的这句话表明了中央的决心。对此，全国人大代表、全国人大财政经济委员会副主任闻世震昨日建议说：“对于房地产，我认为政府应该管住一头放开一片。”

“管住一头”，是管住哪一头呢？闻世震谈道：“政府的责任首先应该解决好低收入群体的住房困难。他们的问题怎么解决，我认为就是加大力度建设廉租房。”他说：“经济适用房很难解决低收入群体的住房问题。分给谁？怎么分？社会上一些消极腐败现象的出现，很难把经济适用房分配、利用好。”他认为，对于暂时没有房住、没有钱买房的群众，就给他们创造条件住廉租房，然后再解决有房的问题。

“政府应该把房地产收入中的一大块拿出来，解决好低收入群体的住房问题。把这一块管好了，是政府的责任。”闻世震说：“剩下的一块，政府应该放开，不要过多地用行政手段来控制购房和房价，而是由市场来优化配置资源。这就是‘放开一片’。” “放开这一块，是不是又会出现投资、投机性需求呢？这就需要加快房地产业的改革。” 闻世震建议，应该用经济手段进行控制。“比如购买***套房，正常居住的，不交或少交房产税；购买第二套房，房产税定到出租也无利可图；购买第三套房，房产税定到有亏本的感觉，那么他还会炒房吗？”他说用这种经济手段同样也可以控制腐败。